Amministrazione condominio

Riscaldamento centralizzato: come vanno ripartite le spese in caso di distacco?

Cosa accade nel caso in cui un condòmino si distacchi dal riscaldamento centralizzato? Il codice civile all’art. 1118 specifica che è facoltà del condomino rinunciare all’utilizzo dell’impianto di riscaldamento, ma a tre condizioni....
Leggi Tutto

Ascensore in condominio anche senza permesso di costruire

Il Tar della Regione Lombardia con sentenza n° 2065 del 2018, ha deliberato sulla installazione dell’ascensore in condominio in assenza di permesso di costruire. Il Tar sostiene che l’orientamento giurisprudenziale è da tempo concorde nel ritenere...
Leggi Tutto

L’isola ecologica in condominio

la collocazione dell’isola ecologica in condominio va fatta se possibile, in adiacenza al relativo immobile, in area privata o condominiale. Questo è ciò che emerge da alcuni casi di specie passati in giudicato con sentenza di diversi TAR regionali,...
Leggi Tutto

Contratto di appalto in condominio: la responsabilità dell’amministratore

In condominio viene molto utilizzato il contratto d’appalto, in generale per la realizzazione di opere o servizi come ristrutturazioni delle parti comuni oppure servizi di pulizia. I contratti di appalto sono materia di competenza dell’assemblea...
Leggi Tutto

Posti auto insufficienti: è possibile prevedere una turnazione?

Quando i posti auto del condominio sono insufficienti per tutti i condomini, è possibile prevedere una turnazione? La risposta è affermativa, infatti quando per sua natura il bene comune non è suscettibile di godimento simultaneo da parte di tutti...
Leggi Tutto

Polizza assicurativa: l’amministratore di condominio può stipularne una nuova senza il consenso dall’assemblea?

L’amministratore di condominio può stipulare una nuova polizza assicurativa, senza aver avvisato l’assemblea di condominio? Per rispondere a questo quesito, prendiamo in esame una vicenda realmente accaduta: al condominio in questione, viene notificato...
Leggi Tutto