Amministrazione condominio

Rumori molesti in condominio: la clausola di assoluto silenzio

I rumori molesti in condominio sono tra le principali cause di contenziosi.  Dei possibili problemi collegati alla mancanza di regolamentazione abbiamo parlato in un precedente articolo, consultabile a questo link. Per disciplinare a monte l’insorgere...
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Assemblea condominiale: quali le figure che devono obbligatoriamente presenziare?

In mancanza di espressa previsione legislativa, sulle figure che devono obbligatoriamente partecipare all’assemblea condominiale è la giurisprudenza ad esprimersi. Il presidente e il segretario Il ruolo del presidente in assemblea può essere ricoperto...
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Condomino moroso: nuove regole dal 2020 per i mancati pagamenti nel settore idrico

Il condomino moroso potrà evitare la sospensione o la limitazione della fornitura idrica da parte del gestore, se pagherà almeno la metà dell’importo dovuto. Il pagamento dovrà essere effettuato in un’unica soluzione entro i termini stabiliti...
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Condomino moroso: quali sono gli obblighi dell’amministratore?

In caso di condomino moroso, le ripercussioni sulla gestione condominiale sono molte. Vediamo nel dettaglio gli obblighi e gli strumenti dell’amministratore. L’articolo 1130 del codice civile, istituisce in capo all’amministratore l’obbligo di...
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Balconi: la manutenzione come va ripartita?

In caso di lesioni derivanti da caduta di frammenti dei balconi, la Cassazione afferma con sentenza 7665/2019 che è il proprietario dell’appartamento ad essere responsabile in caso di lesioni . Il problema è che il proprietario non è totalmente autonomo...
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Agente immobiliare: permane l’incompatibilità col ruolo di amministratore

Il Ministero dello sviluppo economico ha stabilito che l’incompatibilità tra agente immobiliare e amministratore di condominio permane, nonostante il recente allineamento alla direttiva europea. Con la nota del 22 maggio 2019 infatti, il MISE specifica...
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Cessione del credito: on line la piattaforma dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha messo on line la piattaforma per la cessione del credito: i cessionari potranno quindi accettare o rifiutare le cessioni comunicate dagli amministratori di condominio. In caso di accettazione, all’interno del proprio cassetto...
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