Amministrazione condominio

Condomino moroso: quali sono gli obblighi dell’amministratore?

In caso di condomino moroso, le ripercussioni sulla gestione condominiale sono molte. Vediamo nel dettaglio gli obblighi e gli strumenti dell’amministratore. L’articolo 1130 del codice civile, istituisce in capo all’amministratore l’obbligo di...
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Balconi: la manutenzione come va ripartita?

In caso di lesioni derivanti da caduta di frammenti dei balconi, la Cassazione afferma con sentenza 7665/2019 che è il proprietario dell’appartamento ad essere responsabile in caso di lesioni . Il problema è che il proprietario non è totalmente autonomo...
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Agente immobiliare: permane l’incompatibilità col ruolo di amministratore

Il Ministero dello sviluppo economico ha stabilito che l’incompatibilità tra agente immobiliare e amministratore di condominio permane, nonostante il recente allineamento alla direttiva europea. Con la nota del 22 maggio 2019 infatti, il MISE specifica...
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Cessione del credito: on line la piattaforma dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha messo on line la piattaforma per la cessione del credito: i cessionari potranno quindi accettare o rifiutare le cessioni comunicate dagli amministratori di condominio. In caso di accettazione, all’interno del proprio cassetto...
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Quando l’amministratore di condominio è anche datore di lavoro?

L’amministratore di condominio diventa datore di lavoro quando ricorrono i presupposti indicati dal decreto 81, che all’art. 2 definisce sia il datore di lavoro che il lavoratore. Tale ipotesi si verifica quando l’amministratore gestisca un condominio...
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Riscaldamento centralizzato: come vanno ripartite le spese in caso di distacco?

Cosa accade nel caso in cui un condòmino si distacchi dal riscaldamento centralizzato? Il codice civile all’art. 1118 specifica che è facoltà del condomino rinunciare all’utilizzo dell’impianto di riscaldamento, ma a tre condizioni....
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Ascensore in condominio anche senza permesso di costruire

Il Tar della Regione Lombardia con sentenza n° 2065 del 2018, ha deliberato sulla installazione dell’ascensore in condominio in assenza di permesso di costruire. Il Tar sostiene che l’orientamento giurisprudenziale è da tempo concorde nel ritenere...
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