Amministrazione condominio

Cessione del credito: on line la piattaforma dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha messo on line la piattaforma per la cessione del credito: i cessionari potranno quindi accettare o rifiutare le cessioni comunicate dagli amministratori di condominio. In caso di accettazione, all’interno del proprio cassetto...
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Quando l’amministratore di condominio è anche datore di lavoro?

L’amministratore di condominio diventa datore di lavoro quando ricorrono i presupposti indicati dal decreto 81, che all’art. 2 definisce sia il datore di lavoro che il lavoratore. Tale ipotesi si verifica quando l’amministratore gestisca un condominio...
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Riscaldamento centralizzato: come vanno ripartite le spese in caso di distacco?

Cosa accade nel caso in cui un condòmino si distacchi dal riscaldamento centralizzato? Il codice civile all’art. 1118 specifica che è facoltà del condomino rinunciare all’utilizzo dell’impianto di riscaldamento, ma a tre condizioni....
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Ascensore in condominio anche senza permesso di costruire

Il Tar della Regione Lombardia con sentenza n° 2065 del 2018, ha deliberato sulla installazione dell’ascensore in condominio in assenza di permesso di costruire. Il Tar sostiene che l’orientamento giurisprudenziale è da tempo concorde nel ritenere...
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Contratto di appalto in condominio: la responsabilità dell’amministratore

In condominio viene molto utilizzato il contratto d’appalto, in generale per la realizzazione di opere o servizi come ristrutturazioni delle parti comuni oppure servizi di pulizia. I contratti di appalto sono materia di competenza dell’assemblea...
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Polizza assicurativa: l’amministratore di condominio può stipularne una nuova senza il consenso dall’assemblea?

L’amministratore di condominio può stipulare una nuova polizza assicurativa, senza aver avvisato l’assemblea di condominio? Per rispondere a questo quesito, prendiamo in esame una vicenda realmente accaduta: al condominio in questione, viene notificato...
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